শর্তাবলী ও নিয়মাবলী

১. সাধারণ শর্তাবলী

স্বপ্ন প্রোপার্টিজের ওয়েবসাইট, অ্যাপ্লিকেশন বা অন্য কোনো মাধ্যমের সেবা ব্যবহার করার মাধ্যমে আপনি নিম্নলিখিত শর্তাবলীর সাথে একমত পোষণ করছেন।

এই ওয়েবসাইটে প্রদর্শিত তথ্য, প্রকল্পের বিবরণ, 3D ডিজাইন এবং মূল্য পরিকল্পনা শুধুমাত্র প্রাথমিক ধারণার জন্য প্রদান করা হয়েছে। চূড়ান্ত প্ল্যান এবং ডিজাইন রাজউক বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমোদন সাপেক্ষে পরিবর্তিত হতে পারে।

২. জমির শেয়ার ও মালিকানা

• শেয়ার বন্টন: বায়ার গ্রুপ পূর্ণ হওয়ার পর সকল মেম্বারদের মাঝে সমানুপাতিক হারে জমির শেয়ার বন্টন করা হবে।
• রেজিস্ট্রেশন: জমির মূল্য সম্পূর্ণ পরিশোধ এবং আইনি প্রক্রিয়া শেষে মেম্বারদের নামে সরাসরি সাব-কবলা রেজিস্ট্রেশন করে দেওয়া হবে।
• পরিবর্তন: প্রকল্পের মূল্য, শেয়ার সংখ্যা এবং অবস্থান বাস্তব পরিস্থিতি ও প্রশাসনিক অনুমোদনের উপর নির্ভর করে কিছুটা পরিবর্তিত হতে পারে।

৩. পেমেন্ট ও কিস্তি

• বুকিং মানি: শেয়ার বুকিংয়ের সময় নির্ধারিত বুকিং মানি জমা দিতে হবে। যুক্তিসঙ্গত আইনি কারণ ছাড়া বুকিং মানি অফেরতযোগ্য।
• জমির মূল্য: জমির মূল্যের বাকি অংশ নির্ধারিত সময়ের মধ্যে এককালীন বা স্বল্প মেয়াদি কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে।
• নির্মাণ খরচ: প্রজেক্টের সময়সীমা (যেমন: ২৪-৩৬ মাস) অনুযায়ী সহজ মাসিক কিস্তিতে নির্মাণ খরচ কমিটির যৌথ অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে।
• বিলম্ব ফি: নির্ধারিত সময়ের মধ্যে কিস্তি প্রদানে ব্যর্থ হলে মেম্বারদের গঠিত কমিটি কর্তৃক নির্ধারিত জরিমানা বা সিদ্ধান্ত প্রযোজ্য হবে।

৪. প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট ও কমিটি

আমাদের প্রজেক্টগুলো "কমিটি ভিত্তিক নির্মাণ" মডেলে পরিচালিত হয়। এর মানে হলো, আমরা কোনো ডেভেলপার কোম্পানি হিসেবে ফ্ল্যাট বিক্রি করে প্রফিট নিই না।

আপনারা নিজেরাই জমির মালিক হিসেবে একটি এক্সিকিউটিভ কমিটি গঠন করবেন। স্বপ্ন প্রোপার্টিজ শুধুমাত্র কনসালটেন্সি, আর্কিটেকচারাল ডিজাইন এবং প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্টের দায়িত্ব পালন করবে। নির্মাণ ফান্ডের সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ কমিটির হাতে থাকবে।

৫. চুক্তি বাতিল ও শেয়ার হস্তান্তর

মাঝপথে কোনো মেম্বার যদি তার শেয়ার বিক্রি বা হস্তান্তর করতে চান, তবে তাকে অবশ্যই কমিটির পূর্বানুমতি নিতে হবে। চুক্তি বাতিলের ক্ষেত্রে কোম্পানির রিফান্ড পলিসি অনুযায়ী অর্থ ফেরত দেওয়া হবে, তবে এর জন্য নতুন ক্রেতা আসা পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হতে পারে।

৬. আইনি বিষয় ও দায়বদ্ধতা

ওয়েবসাইটের কোনো তথ্য চূড়ান্ত আইনি চুক্তি হিসেবে বিবেচিত হবে না; চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত ও দায়বদ্ধতা শুধুমাত্র লিখিত চুক্তি ও মানি রসিদের ভিত্তিতে নির্ধারিত হবে।

গ্রাহকের প্রদত্ত তথ্য সম্পূর্ণ সঠিক হওয়া আবশ্যক। কোনো ভুল তথ্যের কারণে সৃষ্ট আইনি বা প্রশাসনিক জটিলতার জন্য স্বপ্ন প্রোপার্টিজ দায়ী থাকবে না।